Temporada ciclónica: las 7 revisiones de la casa antes de que llegue

La temporada ciclónica del Atlántico va oficialmente del 1 de junio al 30 de noviembre. No hace falta que se anuncie nada para prepararse: las mismas siete cosas fallan todos los años, y todas se revisan con calma en mayo por mucho menos de lo que cuestan en octubre con el agua entrando.

1. El techo, antes de la primera lluvia fuerte

Una filtración pequeña en mayo es una mancha; la misma en plena tormenta es el plafón en el suelo. Sube y mira tres cosas: agua estancada, grietas en el encuentro del techo con los muretes, y el estado del impermeabilizante. Si el desagüe está tapado de hojas, destápalo tú: es gratis y es la causa número uno.

2. Los canales y bajantes

Con lluvia normal no se nota que un canal está tapado. Con lluvia de tormenta, el agua se desborda hacia dentro. Revísalos con una manguera.

3. Ramas sobre el techo y sobre los cables

Una rama que roza el techo con brisa normal lo perfora con viento fuerte. Y una rama sobre el cableado eléctrico es un problema distinto: eso no lo cortes tú, ni lo corta un jardinero sin experiencia. Hay riesgo eléctrico real y a veces hay que avisar a la distribuidora.

4. El inversor y las baterías

Es cuando de verdad se usan. Si el respaldo ya venía bajando, en temporada se nota el doble: los apagones son más largos. Mide antes, no cuando estés a oscuras.

5. Ventanas, puertas y protecciones

Que cierren y traben de verdad. Una ventana que "casi cierra" es por donde entra el agua horizontal. Si tienes protecciones de aluminio o huracán, pruébalas ahora: los tornillos se agarrotan con el salitre.

6. Bomba, cisterna y tinaco

Cuando se va la luz varios días, el agua depende de lo que tengas almacenado. Comprueba que la cisterna no tenga filtraciones y que la bomba arranque.

7. Fotos de la casa, hoy

Suena raro en una guía de mantenimiento, pero es lo más barato de esta lista: fotos con fecha de techo, fachada, ventanas y equipos. Si algún día hay que reclamar a un seguro, la diferencia entre cobrar y no cobrar suele ser demostrar cómo estaba antes.

Lo que no conviene hacer

Esperar al aviso. Cuando hay una tormenta en el horizonte, todos los técnicos de la zona están ocupados a la vez y el material se agota. Lo que en mayo es una visita tranquila, en octubre es una urgencia que puede que nadie pueda atender.

No publicamos precios de estos trabajos: dependen del tamaño del techo, del estado del material y del acceso. Pide que suban a verlo antes de darte una cifra.