Antes de mudarte: las 9 revisiones que casi nadie hace y luego cuestan caro

Casi todo el mundo revisa la cocina y los baños. Lo que sale caro después está en otro sitio.

En una hora, tú solo

1. Enciende todos los aires a la vez. Uno por uno cada uno "funciona"; juntos es cuando se ve si la instalación aguanta y si alguno no enfría.

2. Abre dos duchas a la vez. La presión real no se ve con un solo grifo abierto.

3. Busca manchas en los techos y en la parte alta de las paredes. Una mancha seca puede ser una filtración arreglada... o una que solo aparece cuando llueve fuerte. Pregunta directamente y pide verlo por dentro del techo si se puede.

4. Mira el panel eléctrico. Que los breakers estén identificados, que no haya cables sueltos y que no huela a nada. Un panel desordenado suele significar instalaciones añadidas sin criterio.

5. Pregunta por el inversor: capacidad, cuántas baterías y de cuándo son. Si nadie sabe la edad de las baterías, asume que hay que cambiarlas.

6. Abre y cierra todas las ventanas y puertas. En la costa se agarrotan con el salitre y una ventana que no cierra bien es agua entrando en la próxima tormenta.

7. Mira debajo de los fregaderos y detrás de los inodoros. Humedad, óxido o reparaciones hechas a mano.

8. Si hay piscina, mira el cuarto de máquinas. Bomba, filtro y estado general. Y pregunta cada cuánto le dan servicio.

9. Pregunta por el agua. De dónde viene, si hay cisterna, cuánto almacena y qué pasa cuando se va la luz varios días.

Lo que conviene pedir por escrito

Quién ha dado mantenimiento a los equipos y cuándo. Si nadie sabe responder, presupuesta que vas a tener que hacer una puesta a punto completa en los primeros meses.

Si vas a alquilar para turismo

Añade una revisión más: la cobertura de wifi en toda la propiedad, con el celular, habitación por habitación.

Una inspección hecha por un técnico antes de firmar cuesta mucho menos que el primer verano descubriendo cosas.